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Beneficios para las familias guatemaltecas:

El objetivo principal es facilitarle a la familia guatemalteca el acceso al financiamiento que otorgan los bancos para la adquisición de una vivienda propia, con las mejores condiciones  del mercado, bajo enganche,  tasa de interés preferencial y hasta 25 años para pagar la deuda. Para el crédito califíca con el ingreso de su núcleo familiar.

La construcción de la casa tiene el control de calidad por parte del FHA, lo que garantiza una mayor plusvalía a largo plazo. El proyecto donde comprará su vivienda contará con los servicios básicos garantizados a largo plazo como agua potable, acceso adecuado, planta de tratamiento de aguas negras, energía eléctrica, alumbrado público y áreas verdes.

Entre los principales beneficios se destacan:

  • Facilidad en la obtención del crédito hipotecario:

El FHA respalda la solicitud de su préstamo para que el banco se lo otorgue rápido y fácilmente. Para esto se realiza un análisis de crédito, que al ser aprobado se envía directamente al banco o entidad financiera para que éste  pueda otorgarle el crédito.
Para que el FHA apruebe el crédito, se deben cumplir con ciertos requisitos que se describen en el documento adjunto. (Manual de Créditos) Este documento es un manual de créditos utilizado en el cual se basan para realizar el análisis de capacidad de pago.

  • Tasa de interés preferecial:

Al ser el FHA el que respalda la solicitud del préstamo de la familia guatemalteca ante el banco o la entidad aprobada, éste otorga una tasa de interés mas baja a la del mercado actual. Además, el enganche o pago inicial que deberá hacer al comprar su vivienda es mínimo.

  • Se toman en cuenta los ingresos núcleo familiar:

Para facilitar la adquicisión de vivienda , se acepta el ingreso mensual  de nucleos familiares establecidos por el FHA.

Adicionalmente, si compras casa en Proyectos Aprobados por el FHA, las viviendas cuentan con servicios de agua, luz, calles pavimentadas, planta de tratamiento de agua, áreas verdes, seguridad y urbanización.

 
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Seguro de Desgravamen

 

 

Es la cobertura que indemniza en casos de fallecimiento o invalidez total y permanente, el saldo total o proporcional del crédito hipotecario asegurado por el FHA;

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¿El FHA es un banco?

El FHA no es un banco, su función principal es asegurar al banco el crédito que éste otorgó a los deudores. Si el deudor no puede pagar su deuda, el FHA responde como un seguro y reintegra ese dinero al banco.

¿Qué facultades debe tener el mandato?

Mandato General con Representación y Cláusula Especial, que permita comprar, hipotecar y ceder en pago; en idioma español o con traducción jurada respectiva.
 
¿Puedo comprar vivienda si resido en el Extranjero?

El FHA permite que guatemaltecos que viven en el extranjero legales o irregulares compren vivienda siempre y cuando cumplan con los requisitos que establece FHA los cuales puede obtener al descargar el Manual de Créditos.

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