BENEFICIOS PARA LA FAMILIA GUATEMALTECA:

La familia guatemalteca es uno de los principales pilares dentro del Sistema FHA, y por ese motivo, recibe muchos beneficios al decidir comprar su vivienda bajo nuestro sistema, ya que el banco o entidad financiera, corre menos riesgo de pérdida de su liquidez al otorgar un crédito hipotecario (préstamos a largo plazo) da una tasa de interés más baja.

Entre los principales beneficios se destacan:

   FACILIDAD EN LA OBTENCIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO:

El FHA respalda la solicitud de su préstamo para que el banco se lo otorgue rápido y fácilmente. Para esto se realiza un análisis de crédito, que al ser aprobado se envía directamente al banco o entidad financiera para que éste realice lo que considere conveniente y pueda otorgarle el crédito.

Para que el FHA apruebe el crédito, se deben cumplir con ciertos requisitos que se describen en el documento adjunto. (Manual de Créditos) Este documento es un manual de créditos utilizado en el cual se basan para realizar el análisis respectivo.

     TASA DE INTERÉS PREFERENCIAL:

Al ser el FHA el que respalda la solicitud del préstamo de la familia guatemalteca ante el banco o la entidad aprobada, éste otorga una tasa de interés mas baja a la del mercado actual, que oscilan del 8.5% al 12%. Además, el enganche o pago inicial que deberá hacer al comprar su vivienda es mínimo.
  

  SE TOMAN EN CUENTA LOS INGRESOS DEL NÚCLEO FAMILIAR:

Con el afán de colaborar con la familia guatemalteca, el FHA permite ingresar en la operación del crédito hipotecario al núcleo familiar, que se describen a continuación:

• Cónyuges o unidos de hecho, con la participación de hijos solteros
• Hijos casados con la participación del padre o la madre soltera
• Hermanos solteros
• Personas individuales: este tipo de solicitantes no podrán aplicar para el otorgamiento   de subsidio a través de FOGUAVI
• Futuros cónyuges

   HASTA 25 AÑOS PARA PAGAR:

FHA aprueba los créditos de hasta 25 años, dependiendo de la edad del deudor, a continuación se detalla una tabla explicativa:

Plazo máximo edad máxima permitida
05 años Hasta 65 años de edad
10 años Hasta 60 años de edad
15 años Hasta 55 años de edad
20 años Hasta 50 años de edad
25 años Hasta 45 años de edad

Adicionalmente, si es usted compra casa en Proyectos Aprobados por el FHA, las viviendas cuentan con servicios de agua, luz, calles pavimentadas, planta de tratamiento de agua, áreas verdes, seguridad y urbanización.